Openings- en uitbatingsvoorwaarden voor vakantiewoningen

Bied je toeristische logies aan in Vlaanderen? Dan moet je, bovenop de basis- en algemene uitbatingsvoorwaarden, voldoen aan een aantal bijkomende voorwaarden om de benaming ‘vakantiewoning’ te mogen dragen. Hetzelfde geldt voor verwante termen zoals vakantiehuis, vakantieappartement of vakantievilla.

Kwaliteitsgarantie en comfortclassificatie

erkenningsteken vakantiewoningDe minimumvereisten vormen een kwaliteitsgarantie voor je gasten. En dus ook voor jou als uitbater. Je weet dat je je logies met recht en reden een vakantiewoning mag noemen. Bovendien ben je er zeker van dat je concurrenten minstens dezelfde inspanningen leveren.

De volledige openings- en uitbatingsvoorwaarden houden overigens een comfortclassificatie van 1 ster in. Daar begint het natuurlijk nog maar. Je maakt pas echt het verschil als je toeristen charmeert met je persoonlijke aanpak en kwaliteit.

Hieronder vind je de belangrijkste minimumvereisten op een rij.


Algemeen

Voor de start van elk verblijf wordt de vakantiewoning gepoetst en goed verlucht. Tijdens hun verblijf krijgen toeristen het persoonlijke gebruiksrecht over de woning. Die heeft minstens deze kenmerken:

  • aparte, afsluitbare ingang
  • elektrische verlichting
  • verwarming 
  • kleerkast

Daarnaast hebben de ruimtes in de vakantiewoning verschillende functies. Hieronder volgen concrete richtlijnen voor enkele van die ruimtes. In het algemeen geldt dat elke ruimte zo is ingericht en uitgerust dat de functie ervan vlekkeloos kan worden uitgeoefend.

Als uitbater of verantwoordelijke (bijvoorbeeld een aangesteld verhuurkantoor) ben je tijdens kantooruren bereikbaar voor je gasten.


Naar boven

Eet- en zitgedeelte

Elke vakantiewoning heeft een eetgedeelte met een tafel en een zitplaats per aangeboden slaapplaats. Een aparte zitruimte telt nog minstens 1 extra zitplaats per 2 slaapplaatsen. Deze ruimte beschikt over natuurlijke verlichting dankzij een raam. ’s Avonds mag ze worden omgevormd tot een slaapgelegenheid, als de ruimte aan alle voorwaarden voor slaapkamers voldoet (zie verder).


Keuken

De keuken heeft alles in huis om zelf te koken als toerist:

  • werkblad met vrij stopcontact in de buurt
  • afwasbak met koud en warm water
  • kookplaat met minstens 2 pitten
  • koelkast van minstens 90 liter
  • opbergplaats voor vaatwerk, keukengerei en voeding
  • mes, vork, eetlepel, koffielepel, glas, kop, bord, dessertbord en soepkom per slaapplaats
  • broodmes, aardappelmesje, blikopener, kurkentrekker, flesopener, keukenschaar, soeplepel, pollepel, pan, vergiet, elektrisch koffiezetapparaat, 2 eierdopjes en 3 kookpotten met deksel
  • vuilnisbak

Slaapkamers

Voor slaapkamers gelden deze basisvoorwaarden:

  • bed per aangeboden slaapplaats
  • natuurlijke verlichting
  • verduistering (bijv. overgordijnen)
  • vrij stopcontact

Naar boven

Badkamer, toilet en schoonmaakmateriaal

In elk vakantiewoning is minstens 1 afsluitbare bad- en toiletgelegenheid. Die beschikt zeker over deze onderdelen:

  • bad of douche met koud en warm water
  • wastafel met koud en warm water
  • wastafelspiegel met elektrische verlichting, plaats voor toilettas en vrij stopcontact
  • handdoekhouders en een vuilnisbakje
  • raam, rooster of luchtverversingssysteem

Ook de toiletvoorzieningen bevinden zich in een afsluitbare ruimte. Dat mag dezelfde ruimte zijn als de badgelegenheid. Dit zijn de minimumvereisten:

  • toilet
  • vuilnisbakje
  • raam, rooster of luchtverversingssysteem

Tot slot voorzie je als uitbater schoonmaakmateriaal: een borstel, stoffer en blik, stofzuiger, emmer, dweil en vloertrekker.

De gedetailleerde, rechtsgeldige voorschriften lees je in de volledige openings- en uitbatingsvoorwaarden voor vakantiewoningen (PDF)
Die vormen een aanvulling op:


Erkenning en comfortclassificatie

erkenningsteken vakantiewoning 3sterJe kan jouw vakantiewoning laten erkennen door Toerisme Vlaanderen. Er komt dan een logiesadviseur van Toerisme Vlaanderen langs voor een plaatsbezoek en adviserend gesprek. 

De logiesadviseur zal automatisch ook het comfortniveau van jouw vakantiewoning inschatten. Een vakantiewoning die voldoet aan de bijkomende openings- en uitbatingsvoorwaarden heeft alvast 1 ster. Er is een classificatie van 1 tot 5 sterren. Hieronder lees je welke comfortnormen er horen bij elke classificatie. 

Lees meer over de voordelen van de erkenning en comfortclassificatie.

Download de comfortclassificatienormen voor vakantiewoning.


Naar boven