Vakantielogies en trekkershutten
Behoort jouw toeristisch logies tot de categorie van de vakantielogies en trekkershutten? Dan kan jij hier terecht voor specifieke informatie in het kader van het Vlaamse logiesdecreet.
|
VLIS - Vlaams logies informatie systeem |
Een accommodatie waarin verbleven en overnacht kan worden, maar die niet ingedeeld kan worden in één van de vier andere categorieën, valt in de categorie vakantielogies.
Twee subcategorieën:
-
vakantielogies
-
trekkershutten
Een trekkershut is een budgetvriendelijke overnachtingsaccommodatie in de vorm van een klein houten huisje (15 m2). Het beschikt over vier bedden, een tafel, stoelen, een eenvoudig keukentje en verwarming. Er zijn geen sanitaire voorzieningen in de hut, maar de douches en toiletten zijn vlakbij. Een trekkershut vind je op campings, provinciale domeinen, bij jeugdlogies en bij infokantoren. Klik hier voor meer informatie of raadpleeg de infobrochure trekkershutten (pdf)
| » Top |
Informatiebrochure logiesdecreet voor de categorie vakantielogies
 |
In deze brochure vind je alle info in verband met het logiesdecreet op maat van de uitbater. » Download de informatiebrochure logiesdecreet vakantielogies (pdf) |
| » Top |
Beschermde benamingen
Voor de subcategorie vakantielogies is er geen beschermde benaming. Deze subcategorie is algemeen gehouden om minder gebruikelijke en nog onbekende toekomstige logiesvormen te kunnen bevatten.
De subcategorie trekkershutten heeft 'Trekkershut' als beschermde benaming.
| » Top |
Vergunningsplichtig of meldingsplichtig?
Meldingsplichtig:
Vakantielogies met maximum twee kamers en voor maximum acht toeristen (vanaf drie kamers is sowieso, ongeacht het aantal toeristen, een vergunning vereist en omgekeerd is vanaf negen toeristen sowieso, ongeacht het aantal kamers, een vergunning vereist).
|
Het niet-vergunningsplichtig logies uit deze categorie krijgt de mogelijkheid om vrijwillig een vergunning aan te vragen. Het ontvangt dan een herkenningsteken. De procedure is dezelfde als voor vergunningsplichtige gastenkamers. |
Vergunningsplichtig:
Vakantielogies met minstens drie kamers en voor minstens negen toeristen (vanaf drie kamers is sowieso, ongeacht het aantal toeristen, een vergunning vereist en omgekeerd is vanaf negen toeristen sowieso, ongeacht het aantal kamers, een vergunning vereist).
De vergunning of aanmelding heeft betrekking op het logies zelf. Per vakantielogies moet je een aparte aanmelding of vergunning aanvragen.
Uitzonderingen op de vergunningsplicht:
-
Een toeristisch logies dat in het kader van het decreet van 18 juli 2003 erkend is omdat het een werking uitoefent onder Toerisme voor Allen.
-
Occasionele verblijven zoals bijvoorbeeld in jeugdhuizen of naar aanleiding van evenementen.
-
Een terrein voor openluchtrecreatieve verblijven waarop gedurende maximum 75 kalenderdagen per jaar wordt gekampeerd in het kader van een evenement of door georganiseerde groepen kampeerders die onder toezicht van één of meer begeleiders staan. De eigenaar of exploitant dient de burgemeester vooraf schriftelijk op de hoogte te brengen wanneer het terrein in gebruik wordt genomen.
-
Een bivakzone die is aangeduid in een toegankelijkheidsregeling conform en ter uitvoering van het Bosdecreet. Op zulke bivakzones mogen maximum drie tenten voor samen maximum tien personen worden geplaatst. Elke tent mag maximum 48 uur blijven staan in dezelfde bivakzone. Bivakzones mogen niet bereikbaar zijn voor gemotoriseerde voertuigen en ze mogen niet liggen in een straal van één kilometer tot een terrein voor openluchtrecreatieve verblijven.
-
Een inrichting die gebruikt wordt voor de werking van een door de gemeente of door de provincie erkend jeugdwerkinitiatief. Georganiseerde jeugdgroepen verblijven er of kamperen ernaast (maximum 60 dagen per jaar) onder toezicht van begeleider(s).
-
De exploitanten van vakantielogies die in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest liggen. Zij vallen onder de wetgeving van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Ze kunnen op grond van het logiesdecreet vrijwillig een vergunning aanvragen bij Toerisme Vlaanderen. Dat vergunde logies ontvangt dan een herkenningsteken van Toerisme Vlaanderen.
| » Top |
Een vakantielogies moet voldoen aan basisnormen inzake kwaliteit en comfort (specifieke exploitatievoorwaarden), zoniet mag je het niet op de toeristische markt aanbieden. Voor de categorie vakantielogies zijn er geen bijkomende comfortnormen.
Klik hier voor de basisnormen voor vakantielogies en trekkershutten. (pdf)
| » Top |
Alle vakantielogies moeten voldoen aan normen in verband met brandveiligheid, zowel de meldingsplichtige als de vergunningsplichtige. Zij hebben daarom een brandveiligheidsattest nodig.
Afhankelijk van het type en de capaciteit van het vakantielogies vraagt men een brandveiligheidsattest aan bij
- ofwel het officieel aangesteld keuringsorgaan AIB-Vinçotte: voor het vakantielogies dat moet voldoen aan de normen bepaald in bijlage 2 van het brandveiligheidsbesluit (type kamers: maximum twee kamers en voor maximum 8 personen en voor de types één- en meergezinswoning: voor maximum tien personen).
- ofwel bij de burgemeester van de gemeente waar het vakantielogies gelegen is: (wanneer het logies moet voldoen aan de normen bepaald in bijlage 3 tot en met 5 van het brandveiligheidsbesluit).
De eigenaar (of zijn gemachtigde) van een vakantielogies dat moet voldoen aan de brandveiligheidsnormen van bijlage 2 vraagt een brandveiligheidsattest aan via het extern keuringsorgaan AIB-Vinçotte. Vul het formulier aanvraag brandattest keuringsorgaan in en mail het naar brandattest@vincotte.be. Faxen kan op 09 244 77 15.
Een medewerker van het keuringsorgaan zal je contacteren voor een afspraak. Ongeveer een week na de controle ontvang je een kopie van het verslag dat aan de burgemeester is bezorgd. De burgemeester brengt je binnen de drie maanden op de hoogte van de toekenning of weigering van het brandveiligheidsattest. Het is de burgemeester die het attest aflevert.
Prijs van een controlebezoek en -verslag; alles inbegrepen (prijzen excl. BTW)
- Op weekdagen: 57.00 €; per extra controlebezoek op dezelfde locatie: 20.00 €
- Op zaterdagen: 70.00 €; per extra controlebezoek op dezelfde locatie: 25.00 €
- Nutteloze verplaatsing:40.00 €. Annulaties worden niet aangerekend, men maakt een nieuwe afspraak.
De eigenaar (of zijn gemachtigde) van een vergunningsplichtig vakantielogies dat moet voldoen aan de brandveiligheidsnormen van de bijlagen 3, 4 of 5 vraagt een brandveiligheidsattest aan met het formulier aanvraag brandattest bij burgemeester en bezorgt het aan de burgemeester van de gemeente waarin het logies gelegen is. De controle van de brandveiligheid zal gebeuren door de brandweer. De burgemeester levert het attest af.
Download hier het brandveiligheidsbesluit met bijlagen voor de categorie vakantielogies. (pdf)
model aanvraag brandattest bij de burgemeester (doc)(in te vullen door de logiesuitbater)
model aanvraag brandattest bij het controleorgaan (doc) (in te vullen door de logiesuitbater)
model brandattest voor een vakantielogies (doc) (in te vullen door de burgemeester)
model brandattest voor een vakantielogies met afwijking (doc) (in te vullen door de burgemeester)
De verblijfsaccommodatie met een erkenning in het kader van Toerisme voor Allen volgt de brandveiligheidsnormen uit het decreet Toerisme voor Allen.
| » Top |
Een aanmelding doen
Meld je vakantielogies of trekkershut digitaal aan via het VLIS(Vlaams logies informatie systeem).
Of bezorg het ingevulde aanmeldingsformulier (doc) aan Toerisme Vlaanderen
-
per mail naar vakantielogies@toerismevlaanderen.be
-
of per aangetekende post naar
Toerisme Vlaanderen – Vakantielogies – Grasmarkt 61 – 1000 Brussel
Je kan als exploitant een gemachtigde aanstellen. Als je vakantielogies bijvoorbeeld wordt beheerd door een verhuurkantoor, dan kan de medewerker van dat verhuurkantoor ook de aanmelding doen als gemachtigde. Als exploitant/eigenaar van het vakantielogies geef je schriftelijk je volmacht via dit machtigingsformulier (pdf).
Als je aanmeldingsformulier volledig is, bezorgt Toerisme Vlaanderen je binnen de tien werkdagen een ontvangstmelding. De datum van die ontvangstmelding is de datum van de officiële aanmelding in het register.
Als je aanmeldingsformulier onvolledig is, brengt Toerisme Vlaanderen je binnen de tien werkdagen op de hoogte van de ontbrekende gegevens die je nog moet bezorgen.
|
De uitbater van een aangemeld logies hoort zich goed te informeren over de basisnormen inzake brandveiligheid, kwaliteit en comfort voor de (sub)categorie van zijn logies (zie de basisnormen hieronder). Hij verklaart immers bij de aanmelding op eer dat zijn logies aan die basisvoorwaarden voldoet. Bij de aanmelding zelf komt er niet onmiddellijk een inspecteur op bezoek, maar Toerisme Vlaanderen kan op elk moment ter controle de nodige documenten, attesten en keuringsbewijzen opvragen. |
Stel dat je vrijwillig een vergunning hebt aangevraagd, dan vervalt ook de aanmelding als Toerisme Vlaanderen de vergunning (of de vergunningsaanvraag) weigert, schorst of intrekt. Je hoeft je niet aan te melden als je meteen vrijwillig een vergunning aanvraagt.
| » Top |
Een vergunning aanvragen
Voor vergunde vakantielogies is geen comfortclassificatie voorzien. Het herkenningsteken heeft dus geen sterren. Voor trekkershutten is één comfortclassificatie vastgelegd. Toerisme Vlaanderen voert vanaf 2011 enkel promotie voo rvergunde logies met comfortclassificatie.
Bezorg onderstaande documenten aan Toerisme Vlaanderen:
- per mail naar vakantielogies@toerismevlaanderen.be,
- per fax naar 02 504 03 66,
- of per aangetekende post naar
Toerisme Vlaanderen – vakantielogies – Grasmarkt 61 – 1000 Brussel
Je kan als exploitant een gemachtigde aanstellen. Als je vakantielogies bijvoorbeeld wordt beheerd door een verhuurkantoor, dan kan de medewerker van dat verhuurkantoor ook de vergunning aanvragen. Als exploitant/eigenaar van het vakantielogies geef je schriftelijk je volmacht via dit machtigingsformulier (pdf)
- Het aanvraagformulier
Klik hier (pdf)
- Enkel wanneer de exploitant een rechtspersoon is, heb je de statuten nodig van die rechtspersoon en het bewijs van de aanstelling van de natuurlijke persoon belast met het dagelijkse of feitelijke bestuur van het logies. Een kopie van de notariële akte of een uittreksel uit het Belgisch Staatsblad volstaat hiervoor.
- Bewijs van verzekering tot dekking van de burgerlijke aansprakelijkheid voor alle schade berokkend door hemzelf of door zijn aangestelde (vraag een kopie met geldigheidsdatum bij je makelaar).
- Een geldig brandattest afgeleverd en ondertekend door de burgemeester van de gemeente waarin het logies gelegen is. (Meer info bij ‘Brandveiligheid')
- Een plattegrond op schaal van het toeristische logies in viervoud.
Download hier de minimumvereisten plattegrond voor de categorie vakantielogies (pdf)
Download hier een voorbeeld plategrond (pdf)
- Een uittreksel uit de kadastrale legger waarop de ligging van het toeristisch logies is aangegeven. Kadastrale inlichtingen of uittreksels kan je bekomen bij de gewestelijke directie van het kadaster, bevoegd voor het gebied waar het betrokken onroerend goed ligt.
Klik hier voor de adressenlijst van het kadaster
Klik hier (pdf)voor het aanvraagformulier kadaster
voorbeeld kadastrale legger (pdf) (pdf)
- Een eigendomsattest of huurovereenkomst als de exploitant niet de eigenaar is van het toeristisch logies of een gedeelte ervan (vraag een kopie van de akte aan je notaris of neem een kopie van de huurovereenkomst).
- Een stedenbouwkundige vergunning of attest of uittreksel of document (zowel voor de constructie als de functie) waaruit blijkt dat het toeristisch logies werd opgericht in overeenstemming met de wetgeving inzake de ruimtelijke ordening (te verkrijgen bij de dienst Stedenbouw van de gemeente waar het logies ligt).
OF
Is er voor je toeristisch logies geen stedenbouwkundige vergunning vereist? Dan dien je een document in te dienen waaruit dit blijkt.
Binnen de tien werkdagen nadat Toerisme Vlaanderen je vergunningsaanvraag ontving, krijg je een ontvangstmelding.
- Als je dossier volledig is, zal Toerisme Vlaanderen na telefonisch contact het vakantielogies ter plaatse inspecteren. Binnen de 30 werkdagen ontvang je de beslissing of je vergunning is toegekend of geweigerd.
- Als je dossier niet volledig is, brengt Toerisme Vlaanderen je binnen de 10 werkdagen na ontvangst op de hoogte van de ontbrekende gegevens. Vanaf dan dien je binnen de 60 kalenderdagen je dossier te vervolledigen. Zoniet vervalt de vergunningsaanvraag van rechtswege en zonder enige kennisgeving. Eventueel kan je een gemotiveerde verlenging van die termijn aanvragen bij Toerisme Vlaanderen.
Maximum 30 werkdagen later ontvangt je als exploitant de beslissing tot toekenning of weigering van de vergunning.
|
In de loop van 2010 gaat stapsgewijs het Vlaams logiesinformatiesysteem of VLIS van start. Als exploitant kan je dan online een aanmelding doen of een vergunning aanvragen en je dossier updaten. Een vakantiewoning aanmelden kan sinds half april. De Toerismedatabank blijft het platform voor de promotionele en statistische logiesinformatie. |
| » Top |
Termijn voor de vergunningsaanvraag
Het vakantielogies dat al vergund is op grond van het vroegere decreet, wordt voor 31 december 2011 door Toerisme Vlaanderen opnieuw vergund. Toerisme Vlaanderen start deze procedure zelf op.
Het vakantielogies dat niet vergund en niet vergunningsplichtig was op grond van het decreet van 20 maart 1984, moet:
- voor 31 december 2010 aangemeld zijn bij Toerisme Vlaanderen
- voor 31 december 2012 over een vergunning beschikken
|
Vanaf 1 januari 2013 kan het vakantielogies dat zich aanbiedt op de toeristische markt niet worden geëxploiteerd zonder aanmelding of vergunning. Dit betekent dat er vóór de opening een aanmelding of vergunning moet zijn. |
| » Top |
Contactgegevens en informatiebronnen
-
Vergunningsaanvragen kan je indienen bij:
Toerisme Vlaanderen
Vakantielogies
Grasmarkt 61
1000 Brussel
Tel. 02/504 04 49
Fax 02/504 03 66
vakantielogies@toerismevlaanderen.be
-
De integrale teksten van de regelgeving op http://iv.vlaanderen.be/logiesdecreet
| » Top |
Print
